El negoci immobiliari va vent en popa. Especialment en el segment dels grans casals i palauets que s’han fet un lloc en el mercat estranger d’alt poder adquisitiu, ja que el client pot arribar a pagar fins a quatre milions d’euros per un d’aquests immobles. Diversos inversors implantats a la vall s’han fet un lloc en la comercialització d’aquests immobles que s’ocupen d’adquirir-los i reformar-los per després treure-los novament al mercat. Aquests tipus de cases senyorials solen acabar en mans d’estrangers amb posició econòmica acomodada.

El mercat d’habitatge d’alt standing ha registrat un alça en els darrers anys fins al punt que actualment es troba en un dels seus millors moments amb diversos projectes en execució a diferents llocs del nucli urbà de Sóller.
Segons explica Marga Oliver, experta en el sector immobiliari de Sóller, actualment diverses empreses s’ocupen de realitzar els projectes de remodelació integral d’aquests edificis de gran tamany, ja que solen disposar de superfícies que poden superar els 300 o 400 metres quadrats de superfície. Aquestes empreses solen adquirir la casa, els seus arquitectes elaboren els projectes de reforma integral i els posen a la venda. Alguns d’aquests projectes s’executen quan la casa ja ha estat adquirida pel client, a fi d’ajustar alguns detalls de la reforma al seu particular gust.

L’agent immobiliari apunta que aquest tipus de projecte “es solen comercialitzar claus en mà”, ja que les empreses que adquireixen aquestes cases “solen manejar la compra, el projecte de reforma, la seva execució i la posterior venda”.

“Clients estrangers”

Marga Oliver apunta que “no solen funcionar com una agència immobiliària convencial” tenint en compte que treballen els aspectes del disseny d’interiors i la reforma. A més a més, apunta que el mercat al que va dirigit aquest tipus de producte immobiliari “no és gent de Sóller, sinó que majoritàriament són clients estrangers”. De fet, les empreses que a Sóller s’ocupen d’aquest nou mercat emergent són de capital estranger i treballen per a clients també de fora. Per a Oliver es tracta d’una “nova moda immobiliària” que genera importants rendiments econòmics als inversors.

No és per menys, si es té en compte que aquests immobles surten al mercat ja reformat en uns preus que perfectament es cotitzen “entre els dos i els quatre milions d’euros”. Segons apunta l’agent immobiliari, en alguns casos aquestes cases es poden revaloritzar duplicant el preu de compra que ha pagat l’inversor al venedor local.

El patró de les reformes que es realitzen a aquestes cases sol ser similar. La modernització integral serveix per posar en valor els elements oroginals de l’immoble i les seves estances solen estar decorades amb mobiliari modern i minimalista. Solen ser reformades utilitzant materials nobles, passen a disposar de totes les comoditats i, habitualment, piscina al jardí o pati posterior.